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长沙产业结构均衡,对比武汉、郑州这一短板明显,且难以追赶

提及长沙这座城市,长期关注我国城市发展的朋友都会翘起大拇指来点个赞。2017年长沙市GDP首次突破万亿大关,成为我国第13座GDP过万亿的城市,与苏州同为少有的GDP过万亿城市中的非副省级城市。 过去两年来,长沙市GDP增速分别达到了9.0%和8.5%,增速位列副省级城市前列;分产业看,2017年第一、二、三产业增速分别达到了3.0%、7.7%和10.9%;来到2018年,三产增速分别为3.3%、6.8%和10.7%,发展非常稳健。 2019年上半年,在国际贸易局势复杂多变的背景下,多座城市GDP面临下行,然而长沙市GDP增速依旧表现稳定达到了8.2%,位列15座万亿城市第一位,三产增速分别达到了3.1%、8.9%和7.8%,表现依旧稳定。 提及长沙,都免不了将她与同处于中部地区的武汉与郑州作对比。 经济方面,武汉市以9.0%以上的增速在2014年GDP就率先突破一万亿(10069.48亿元),领先长沙;而郑州市也在时隔一年之后,于2018年GDP突破一万亿(10143.3亿元),紧追长沙。 虽然2019年上半年GDP增速方面,武汉(8.1%)和郑州(7.9%)不及长沙,但分产业来看,武汉和郑州的三产增速同样保持稳定增长态势:武汉2019年上半年第二产业增速7.9%、第三产业增速8.5%;郑州市第二产业增速8.9%、第三产业增速7.4%,与长沙相距甚微。 但是说到老百姓最为关注的一点:房价,武汉、郑州与长沙相对比就相差甚远了。 根据易居中国发布的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示,长沙市以6.4的房价收入比继续位列末位,郑州和武汉分别为12.5和11.4。也就是说,以长沙市城镇居民的收入6年4个月即可在长沙市购买一套商品房,而这个时间到了郑州则是12年零5个月,武汉为11年零4个月。以9.0的房价收入比中位数来看,长沙市的房价属实良心(甚至低于GDP远低于自己的昆明、兰州、洛阳、沈阳等城市)。 虽然长沙市产业结构合理,GDP增速稳中有升,房价收入比最低,但是对比武汉和郑州,长沙市还存在着明显的短板。 那就是人口! 截止到2018年年底,长沙市常住人口为815.47万人,对比武汉市的1108.1万人和郑州市的 1013.6万人,差距明显。 人口和人才是经济发展的基础和能动力,这一点从近年来全国各城市陆续推出的“人才新政”就足以体现出一座城市对于人口需求的迫切程度(多座城市降低落户门槛,石家庄更是在全国推出“零门槛”落户)。 然而省会城市对于省内的人口吸引力最大,对于其他省市的人口吸引力则随着距离的长远而影响不断减弱。 郑州所在的河南省自古就是人口大省,截止到2018年年底,河南省常住人口数量达到了9559.13万人,位列全国第三位。 湖北省(5902万人)虽然常住人口不及湖南省(6860.2万人),但是从地理版图来看,作为湖南省第二大城市岳阳距离武汉市约220公里,加上武汉市的科教实力,岳阳市与武汉市的联系更加紧密;同样位于湖南省南部的彬州市也是与邻省的广东省互动频繁。 而随着粤港澳大湾区政策的出台,更多湖南毕业的大学生则有强烈的意向前往广州和深圳发展。 在BOSS直聘和智联招聘接连发布的2019年Q1、Q2;春季、夏季人才吸引力指数中,广州和深圳均位于全国前列(前五位)。 在50大城市白领平均月薪中,深圳(9819元)和广州(8046元)分别位列全国第4和第6位,长沙则以平均月薪6910元位列全国第36位。分别低于邻省的武汉(7272元)、广州、南宁(7090元)、贵阳(7227元)和重庆(7143元)。 制图:BOSS直聘 对比以上数据我们发现,在其他邻省省会城市迎来政策利好,城市科教实力突出,城市白领收入更高的综合因素下,湖南省其他城市的人口都意向前往其他省会城市发展转移,从而造就了长沙市虽然经济发展良好,产业结构均衡,但是常住人口一直在同等经济城市中处于低位,而这一现状在短期内还将继续存在,较难改观。

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